Ceny pronájmů bytů v Praze klesají, naopak prodejní ceny rostou

Prodejní ceny nových bytů v Praze podle realitních kanceláří stále rostou, naopak ceny pronájmů pokračují v poklesu. Podle zkušeností realitní kanceláře Gavlas se ceny za prodej bytů od začátku roku v hlavním městě zvedly až o 20 procent. "Ceny pronájmů méně kvalitních bytů na horších adresách se v hlavním městě snížily zhruba o deset procent," řekl ČTK prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.

Ivo Gavlas ze stejnojmenné realitní kanceláře míní, že se ceny nemovitostí v souvislosti se vstupem do Evropské unie sníží. "Dnes jsou ceny příliš vysoké. Jak velký pokles to bude, ale nevím," podotkl Gavlas. Také prezident Asociace realitních kanceláří nečeká růst prodejních cen ani cen pronájmů.

Proti loňskému roku se ceny pronájmů bytů na pražských panelových sídlištích podle Novotného snížily zhruba o deset procent. "Panelový byt o velikosti 60 metrů čtverečních se pronajímal za 11, 12 tisíc korun, teď se pronajímá i pod deset tisíc," řekl Novotný. V přepočtu na metr čtvereční to je pokles na zhruba 160 až 170 korun proti 200 korunám, které nájemníci platili loni.

Byty dnes podle realitních kanceláří kupují dvě skupiny lidí. Jednak ti, co se obávají, že po vstupu do unie ceny vzrostou. Dále spekulanti, co naopak s růstem cen počítají a byty pak chtějí výhodně prodat. "Nevíme, jaký je poměr těchto skupin," uvedl Novotný. Jestliže převládá skupina spekulantů, je to další důvod, proč by se ceny nemovitostí po vstupu do unie mohly snížit. Bude totiž najednou hodně bytů a malá poptávka.