Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v listopadu stoupla k šesti procentům
Průměrná úroková sazba hypoték na počátku listopadu činila 5,96 procenta, proti říjnu stoupla o 0,17 procentního bodu. Hypotéky zdražovaly osmý měsíc v řadě, jejich sazby jsou nejvýše od ledna 2024. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Hypoindex se od březnového minima zvýšil o více než jeden procentní bod. Jak uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora, pro další vývoj bude důležité, zda se změní očekávání finančních trhů ohledně dalšího směřování měnové politiky. Pokud trh začne počítat s tím, že přísnější politika bude pokračovat i v roce 2027, může to na banky vytvářet další tlak ke zdražování úvěrů.
Pro domácnosti tak zůstává hlavní otázkou, jak dlouho se budou hypoteční sazby držet v blízkosti šesti procent a zda se vyšší náklady na financování postupně promítnou také do ochoty Čechů pořizovat si vlastní bydlení. Dopad růstu sazeb je vidět na modelové hypotéce 3,5 milionu korun se splatností 25 let. V březnu při sazbě 4,89 procenta činila měsíční splátka 20.240 Kč. Při listopadové sazbě už je 22.464 Kč. Domácnost tak za stejnou hypotéku zaplatí měsíčně o 2224 korun více, za rok téměř o 26.700 Kč.
