Starší byty loni zdražily o 17 pct, nájmy o osm pct a podnájmy pokojů o 10 pct

Starší byty v Česku loni zdražily meziročně o 17 procent na průměrných 82.091 korun za metr čtvereční. O osm procent vzrostly pronájmy bytů a o desetinu podnájmy samostatných pokojů. O deset procent stouply také ceny starších rodinných domů, které se prodávaly v průměru za 53.129 korun za metr čtvereční. Podražily také chaty a chalupy, jejich cena za metr čtvereční se pohybovala na podobné úrovni jako u rodinných domů. Stavební pozemky si hodnotu spíše udržovaly, loni vzrostla o tři procenta na 4281 Kč za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality, kterou má ČTK k dispozici. Vychází z dat od ledna do listopadu loňského roku.

O něco nižší než celorepublikový průměr bylo zdražení starších bytů v Praze, u kterých průměrná cena vzrostla o 14 procent na 142.592 Kč za metr čtvereční. Nájmy v hlavním městě se zvýšily o sedm procent. Zatímco ale v celé ČR byl průměr 272 korun za metr čtvereční, v Praze byla průměrná sazba 400 Kč. "Růst cen v oblasti prodejů bytů predikujeme i pro příští rok, a to zejména na jeho začátku, než vstoupí v platnost nová pravidla pro investiční hypotéky, uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb portálu Seznam.cz, který Sreality spravuje.

Od 1. dubna 2026 se podle doporučení České národní banky budou na nově poskytnuté úvěry vztahovat přísnější limity na nákup investičních nemovitostí.