Tiny houses jako řešení krize bydlení? Český startup začíná s developerskou výstavbou
Mohou mít deset, ale i 60 metrů čtverečních, což je velikost dvougarsonky. Řeč je o minidomcích. Jejich cena je oproti klasickým domům výrazně nižší. S developerskou výstavbou malých moduláních domků teď začíná český startup.
Moderní hnutí minidomků se zrodilo jako reakce na rostoucí životní náklady koncem 20. století. O tomto fenoménu se natáčely i dokumentární seriály, kde mohli diváci vznik maličkých domků sledovat.
"Chceme vytvořit nový segment bydlení s modulární výstavbou, která je transportovatelná. Je to cesta, jak umožnit velké části populace dosáhnout na vlastní bydlení. Trendy jsou ve zmenšování a efektivním nakládáním s prostorem," říká zakladatelka startupu Kodu Romana Voříšková.
Celkový prostor na realitním trhu pro minidomky je podle ní do budoucna velký. „Pokud se ukáže, že lidé tento typ výstavby chtějí, tak bych se ráda během pěti až sedmi let pohybovala s výstavbou v Česku kolem 500 až 700 jednotek ročně."
Startup počítá s tím, že rezidenční projekty budou mít i komunitní zázemí, například školku, saunu, biotop, podpůrné zázemí pro seniory nebo prostor pro společné grilování.
Velký problém jsou v Česku pozemky. Ve městech nebo v jejich blízkosti cenu domku několikanásobně převyšují. Jednou z možností je propojovat lidi, kteří mají volné pozemky a chtějí je pronajmout. "Model nájemních pozemků, na kterých můžete tiny house legálně umístit a bydlet v něm, funguje třeba na Novém Zélandu," popisuje Romana Voříšková.
Katalyzátorem byla finanční krize 2008
Už roky se maličké domky těší popularitě ve Spojených státech. Za otce moderního hnutí minidomků je považovaný Jay Shafer. V roce 1999 postavil svůj první "tiny house" o rozloze cca 9 m².
Finanční krize v roce 2008 a splasknutí realitní bubliny v USA působily jako obrovský katalyzátor. Lidé přišli o domy a minidomky se staly dostupnou alternativou k drahým hypotékám, nabízející svobodu od dluhů. Díky sociálním sítím a pořadům se minidomky staly celosvětovým trendem.
V Česku jde o poměrně nový trend, který se začal výrazněji projevovat po roce 2010. Dnes je řada firem, které jsou schopné minidomky vyrábět. A protože jsou Češi kutilové, existuje i dost návodů, jak si tiny house postavit vlastníma rukama.
Jak popsal v Českém rozhlase Jan Němec, do výroby se pustil v době, kdy bylo minimum informací a čerpal je hlavně ze zdrojů v USA. Jednotlivé kroky dával na blog a zájem se zvětšil tak, že teď staví domky na zakázku. Minidomek samozřejmě není pro každého, záleží na životním stylu.
