Analýza: Bydlení v Česku ve 3. čtvrtletí oproti loňsku opět výrazně zdražilo

Bydlení v České republice ve třetím čtvrtletí i nadále zdražovalo, a to jak v meziročním, tak ve většině případů také v mezičtvrtletním srovnání. Průměrně se cena za metr čtvereční staršího bytu meziročně zvýšila o 27 procent na 118.279 korun a rodinného domu o 18 procent na 65.822 korun. Vysoká poptávka měla kromě vlastnického bydlení dopad také na ceny nájmů, které oproti třetímu čtvrtletí 2024 vzrostly o 16 procent na 371 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. V Praze byty meziročně zdražily o 21 procent na 154.382 korun za metr čtvereční. S pražským trhem je podle analýzy svázaný trh ve Středočeském kraji, kam se lidé z hlavního města stěhují kvůli nižším cenám. I ve středních Čechách tak ceny vzrostly o pětinu na 97.019 korun za metr čtvereční. Skokově zdražily byty v Brně, kde se nabízely průměrně za 111.760 korun za metr čtvereční.

Ceny nájmů ve třetím čtvrtletí rostly kvůli zvýšené poptávce vysokoškoláků hledajících ubytování. Bydlení sháněly také domácnosti, kterým s létem skončily nájemní smlouvy. V Praze a okolí nájmy meziročně vzrostly o 14 procent na 441 korun za metr čtvereční. Ve Středočeském kraji zdražily o 16 procent na 315 Kč za část plochy. V Brně a jeho okolí pak nájemné zdražilo oproti třetímu čtvrtletí 2024 o 17 procent na 352 Kč za metr čtvereční. Nejméně meziročně zdražily nájmy ve Zlíně a jeho okolí, a to o devět procent.