Majitelé domů: chceme zvýšit nájem
Nájemníky bytů čeká nejspíš největší změna od roku 1989. Nebo lépe pokus o změnu. Majitelé nájemních domů se totiž rozhodli, že od nynějška začnou zvyšovat nájemného a to až na hranici tržní ceny. Dnešní situaci způsobilo rozhodnutí Ústavního soudu, který v listopadu zrušil nařízení ministerstva financí o regulovaném nájemném.
Od listopadu, kdy Ústavní soud zrušil platnost cenového výměru ministerstva financí, podle kterého se regulovala výše nájemného, se nemluví skoro i ničem jiném. Proč ? Před dvěma lety totiž přestal platit zákon, který určoval ceny bytů a protože pravicoví zákonodárci odmítli potvrdit prodloužení platnosti regulace, vydalo ministerstvo financí cenový výměr, který provizorně určoval výši nájemného. Majitelé domů se ale obrátili na Ústavní soud, který platnost cenového výměru zrušil. Výši nájmu totiž může stanovit zase jen zákon, který dnes ovšem není a ministerstvo financí jej hodlá předložit v polovině příštího roku. Majitelé domů se proto rozhodli jednat a hodlají radikálně zdražovat. Pokud se majitelé s nájemcem nedohodnou, budou nájem vymáhat soudní cestou. Více místopředseda Sdružení majitelů domů Libor Dellina.
"Soudy budou projednávat žaloby majitelů domů, kteří jsou poškozováni na svých právech. Pokud by se tím soudy z nějakého soudu nechtěly zabývat, obrátíme se na Soud pro lidská práva ve Štrasburku."
Sdružení nájemníků naopak tvrdí, že s novým nájemným musí souhlasit obě strany, tedy i nájemníci.
"Bez souhlasu nájemníka je zvýšení nájemného vyloučené. Majitel může přijít s různými návrhy, se kterými nájemník může, či nemusí souhlasit," říká předseda sdružení nájemníků Stanislav Křeček. S tím souhlasí i ombudsman Otakar Motejl.
"Pokud spolu majitelé a nájemníci jednat nebudou nebo nemohou, potom platí nadále nájemné podle staré smlouvy. Pokud budou chtít o smlouvě jednat, mohou se v podmínkách smluvní svobody dohodnout na změně."
Případné zvyšování nájemného se týká podstatné části obyvatel Česka, v nájemních bytech dnes bydlí bezmála třetina lidí, z na 90 procent má regulované nájemné. Majitelé domů chtějí zvyšovat nájmy až do výše tržního nájemného, které například v Praze představuje čtyřnásobek až šestinásobek nájmu regulovaného. Faktem je, že situace na trhu z byty je v Česku už dlouhou dobu velmi dramatická. Majitelé domů si stěžují, že regulované nájemné je neúměrně nízké a hojí se potom na nových nájemnících. Vzniká tak paradoxní situace, že za stejný byt ve stejném domě platí jeden nájemník dva tisíce a druhý deset tisíc korun.
